Trong thời gian quý I/2017, thị trường căn hộ chứng kiến nhiều chủ đầu tư tập trung vào các phân khúc trung bình phục vụ đối tượng chiếm đa số trong thị trường còn thiếu. Song song với đó là lượng căn hộ ở phân khúc cao cấp không được chủ trương phát triển nhiều nên có phần trầm lắng. Ngược lại với đó là sự trở lại mạnh mẽ của phân khúc đất nền, nhà phố ở vùng ven thành phố.
Xem thêm:
 |
| Phối cảnh căn hộ Tura Khang Điền |
Nguồn cung căn hộ cao cấp chủ yêu được phân bố ở Nam và Tây của Thành Phố với các dự án chủ lực: The Art, CitiSoho, LuxGarden, The Golden Star, căn hộ Tura, Sun Square....
Những biến động về giá
Nhìn chung có sự giảm giá trị bất động sản được tính trên đơn vị căn do nguyên nhân chủ yếu tập trung và các phân khúc thị trường còn thiếu và các dự án được xây dựng ở những địa điểm vùng ven nên và diện tích xâ y dựng nhỏ nên tổng giá trị tài sản được giảm xuống. Điều này đánh đúng phân khúc khách hàng đông và tiềm năng nhất là những gia đình trẻ có nhu cầu về nhà ở.
Tuy nhiên một số thị trường như khu đông thì có sự gia tăng về giá khá rõ rệt với mức tăng từ 10% - 40% như tại Cát Lái, quận 9, khu đường Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp.
Ngược lại với sự sôi động của thị trường bất động sản dự án thì thị trường nhà phố lại trầm lắng do hoạt động lập lại trật tự vỉa hè của UBND thành phố. Theo dự báo của các chuyên gia bất động sản thì giá thuê, mua bán thị trường nhà phố sẽ giảm nhiệt, điều chỉnh giá trong thời gian gần.