Trong năm 2015, thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh được đánh giá có số giao dịch đạt kỷ lục từ trước đến nay, trong năm 2015 có 26000 giao dịch cao hơn 1.5 lần so với năm 2014. Vậy những yếu tố nào ảnh hưởng đến quyết định mua nhiều như thế.
- Nguồn cung đáp ứng đúng nhu cầu của người dân: Phân khúc nhà ở thương mại có giá trên dưới 1 tỷ với diện tích từ 1 – 2 phòng ngủ đã có mặt trên tất cả các quận. Theo hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh, phân khúc này vẫn còn thiếu và dự đoán thì đây vẫn là phân khúc chủ lực trong năm 2016.
- Chính sách phát triển thị trường: Thị trường đã có sự phối hợp giữa chủ đầu tư và các ngân hàng thương mại nhằm giải quyết nhu cầu của người mua. Trong năm 2015, tín dụng dành cho người mua đạt khoảng 140.000 tỷ đồng đạt 12.3% trên tổng dư nợ.
- Kiều hối: Lượng kiều hối trong năm 2015 đạt khoảng 5.5 triệu USD, trong đó lượng kiều hối đổ vào bất động sản khoảng 21.6%.
Với những yếu tố trên, trong năm 2016 dự đoán thị trường sẽ chuyển động chậm hơn 2015 nếu không có yếu tố nào tác động. Thị trường có thể tốt hơn nếu chính sách mua nhà dành cho người nước ngoài được cải thiện rõ ràng. Đây là một phân khúc thị trường chưa được khai thác đúng mực.